Functie

Voor de kantoren in de deelwerkingsgebieden Oost en Zuid zijn wij dringend op zoek naar 4 medewerkers team eigenaars. Jouw takenpakket situeert zicht op verschillende vlakken:

Als prospector:

- Je bent het aanspreekpunt voor kandidaat-verhuurders, informeert over de woonkwaliteitsvereisten en over de financiële (gegarandeerde huurinkomsten, fiscaal, premies) en bijkomende voordelen (ontzorging)
- Je gaat een pand bezichtigen, beoordeelt het aanbod en onderhandelt over de inhuurvoorwaarden

Als inhuurder:

- Je verzamelt de nodige informatie/attesten en zorgt voor de opmaak van de hoofdhuurovereenkomst en de intredende plaatsbeschrijving
- Je voert de verdere administratie uit en werkt samen met de andere diensten met het oog op de start van de hoofd- en onderhuur

Als pandbeheerder – relatiebeheerder :

- Omtrent technische zaken (herstellingen en onderhoud) die een aansprakelijkheid van de verhuurder omvatten, financiële zaken (indexatie hoofdhuurprijs/afrekening huurlasten/…) en sociale zaken (overlast onderhuurder, …) kun je het aanspreekpunt zijn, terwijl de behandeling door de eigen diensten gebeurt.
- Je evalueert de contractvoorwaarden en de woonkwaliteit op een regelmatige basis en begeleidt de verhuurder in het conform maken/houden van zijn pand
- Je bespreekt een aanpassing van de hoofdhuurprijs en/of andere contractuele bepalingen, zowel bij een vraag van de eigenaar als op eigen verzoek.
- Je behandelt de beëindiging van de hoofdhuurovereenkomst: je beoordeelt de opzeggingen door de eigenaar of je voert desgewenst een opzegging door Wonen in Limburg uit.
- In samenwerking met de eigen diensten ben je betrokken bij de opmaak van de uittredende plaatsbeschrijving en de onderhandeling over en de vaststelling van de eventuele huurschade.

Jouw profiel

- Je hebt een diploma bachelor of een loopbaan gelijkwaardig door ervaring;
- Je hebt een uitstekende kennis van MS Office en de gebruikelijke kantoortoepassingen.
- Je geeft blijk van een goed aanpassingsvermogen
- Je bent een teamplayer en kan zelfstandig werken
- Je kan discreet te werk gaan en duurzame vertrouwensrelaties met mensen opbouwen
- Je hebt een goede zin voor communicatie en dit zowel mondeling als schriftelijk;
- Je bent in het bezit van een rijbewijs B.
- Ervaring in de sociale sector en/of vastgoedsector is een pluspunt

• Huurovereenkomsten van onroerende goederen opstellen
  De inning van huur en kosten administratief opvolgen (bewijs van betaling, procedure opstarten in geval van niet-betaling, ...)
• Vastgoed beheren: Sociale woningen, woningen met lage huur
• Huuraanvragen analyseren, de bezetting van woningen opvolgen
  Voorstellen doen voor toekenning van woningen
• Huurders actuele informatie geven
  Antwoorden op de vragen en klachten van klanten
• Opvolg- en activiteitengegevens registreren
  De informatie doorgeven aan de betrokken dienst

Aanbod

- Een marktconform salaris
- Een voltijdse betrekking: 38u gemiddeld, 40u effectief/week
- 20 wettelijke verlofdagen, 4 aanvullende verlofdagen (vrij te kiezen) en 4 officieuze feestdagen
(11/07, 2/11, 15/11 en 26/12)
- 12 ADV-dagen/jaar
- Extralegale voordelen zoals groepsverzekering, maaltijdcheques, eindejaarspremie, hospitalisatieverzekering, verplaatsingsvergoeding, woon-werkvergoeding of fietsvergoeding

Solliciteren

Jan VANDEBERG
0473 98 49 46
jobs@wil.be